Momsskyldighet

Den 15 februari 2022 publicerade Skatteverket ett ställningstagande med innebörden att

Skatteverket numera anser att alla samfällighetsföreningar ska momsregistrera sig och ta ut

moms på föreningens avgifter från medlemmarna.

En momsregistrerad förening får dra av ingående moms som betalas på inköp av varor och

tjänster som föreningen gjort och endast det överskjutande nettot i momsdeklarationen

behöver betalas till Skatteverket.

Vi redovisar drift, avskrivning och räntor separat och kommer endast att kunna dra av moms

på de tjänster och varor vi köper. Ej på räntor och amorteringar. Tvingas vi ta ut moms på

hela avgiften kommer kostnaden på den del som inte är drift att öka med cirka 20%.

Detta gäller i princip från den 22 februari 2022.

REV (Riksförbundet för enskilda vägar) har bestämt att förbundet ska låta överpröva

Skatteverkets ställningstagande om ändrade momsregler för samfällighetsföreningar i

Skatterättsnämnden. Prövningens utgång kan leda till ändringar och/eller undanröjande av

ställningstagandet. Men, prövningen kan också sluta med att ställningstagandet står fast.

Vi väntar på besked från Skatterättsnämnden innan vi tar ställning i frågan.

Det bästa för oss vore om Skatterättsnämnden kom fram till att vi inte är momsskyldiga.

Det näst bästa är att vi blir momsskyldiga med får undantag för räntor och amorteringar

eftersom vi redovisar dessa separat.

Om Skatterättsnämnden däremot kommer fram till att vi blir momsskyldiga för allt måste vi

fundera kring vårt upplägg och kanske överföra lånen till respektive fastighet.

Räntekostnader för långsiktiga skulder

Den höga inflationen och Riksbankens höjning av räntan kommer att medföra att vi får

avsevärt högre räntor framöver och måste ta hänsyn till detta i vår budget 2023 och framåt.

De flesta banker har en kalkylränta på 7%. Vår genomsnittsränta ligger idag på 4,25%.

Förhandling med flera banker pågår med syfte att få ner eller i varje fall minska ökningen av

räntekostnaderna. Resultatet av detta återkommer vi med i budgeten för 2023.

Allmänt

Både momsfrågan och ränteutvecklingen har stor inverkan på hur vi ska hantera ekonomin

de närmaste åren. Räntehöjningarna som vi kommer att tvingas göra alldeles oavsett samt

lägg därtill eventuell höjning vad det gäller momsfrågan så kommer det att innebära kraftiga

höjningar på avgiften för våra medlemmar 2023 och framåt.